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泡沫挤出后的温州地产市场

发布时间:2021-01-22 16:02:47 阅读: 来源:邦定机厂家

泡沫挤出后的温州地产市场,土地放量、板块纷争、房价趋稳,对于消费者而言是一大利好,对政府而言亦是调控得力。让人隐忧的是,温州城市建设的资金投入和土地财政难以短期改变的现实催动大批量的土地上市。

地价的下降引来了群雄汇聚温州“圈地运动”,合理引导、分节奏放量和强化新地产板块的城市配套建设并持续释放利好才能吸引更多郊县和乡镇客户的聚集,在稳定房价的同时实现区域持续刚需购买力。

而无序出让和短视推量必然形成供需失衡,既影响区域市场,又压垮土地经济。对于商业地产(城市综合体、旅游地产、办公SOHO等)更要根据商圈的实际容纳力和消费集聚力合理规划,不能蜂拥而上,综合体、市场、酒店、办公楼满天飞,让本就积弱的地方经济再承受新一轮打击。

土地市场的群雄荟萃,“抢角、抢粮、抢地盘”将在短期内传递至一手市场,相信5~6月的温州楼市必将迎来一年中的交易量高峰。对于消费者而言,面临更多选择,更多比较,需要的是擦亮眼睛,对楼盘所处板块的后发优势和生活居住轨迹做出分析,不盲目跟风和非理性置业,在板块之争中能充分享受区域成熟的红利。

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